Vente maison 123 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Graval (76270)

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1 025 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

TRYBE Immobilier

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Description

Vous êtes à la recherche d'une maison avec dépendances, à la campagne à 5 minutes de toutes commodités, avec 3 chambres minimum, un jardin, grand garage ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier présenté est fait pour vous !
Cette maison individuelle de 120 m2, ( 140 m2 au sol ) avec travaux saura vous séduire par son gros potentiel. Elle possède une entrée, une cuisine nue, une pièce de vie avec poêle à bois de 30 m2, salle à manger, 1 bureau, une chambre, wc, salle d'eau, buanderie, chaufferie. A l'étage, 2 chambres, bureau, dressing.
Une dépendance de 65m² avec la possibilité de rentrer 2 voitures minimum, atelier, abri de jardin.
Fenêtres en double vitrage aluminium, portail aluminium
Atouts de ce bien :
Belle opportunité ! Grande dépendance, secteur calme. A VISITER RAPIDEMENT !!
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Sandrine Pigné / Agence TRYBE immobilier / O6.13.76.24.36 /

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : PHRG5180 - Réf Superimmo : ANVXZZTWV

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Caractérisques

Prix de vente : 123 000 €	Prix au m² : 1 025 € / m²
Taxe foncière : 680 €

Honoraires à la charge du vendeur.

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 560 m²	Terrasse
Année de construction : 1974	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée
1 salle d'eau	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

411 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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