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Vente maison 259 900 €
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grandchamps-des-Fontaines (44119)
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grandchamps-des-Fontaines (44119)
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- 2 166 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Yoann Chevalier vous propose: LONGERE - 3 CHAMBRES - Charme de l’ancien
Grandchamp-des-Fontaines (Ouest)
Coup de cOEur assuré pour cette belle longère située en campagne, dans un environnement paisible et verdoyant à l’ouest de Grandchamp-des-Fontaines.
Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 42 m² sublimée par ses pierres apparentes et réchauffée par un poêle à pellets
La cuisine, à aménager selon vos envies, vous laissera libre de créer l’espace convivial qui vous ressemble. (projection en photo)
Une suite parentale avec salle d’eau attenante et espace dressing (travaux à finaliser sur cet ensemble) offre une véritable vie de
plain-pied.
Un WC avec lave-mains complète le niveau.
À l’étage :
Deux belles chambres d’environ 19 m² chacune ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Annexes & prestations :
Une arrière-cuisine / buanderie / cave d’environ 20 m² offre un bel espace fonctionnel.
Création d'un garage possible
À l’extérieur :
Un jardin exposé ouest, sans vis-à-vis
Ses atouts :
Rénovation réalisée avec goût et matériaux de qualité.
Charme authentique des pierres apparentes
Grande pièce de vie chaleureuse
Vie de plain-pied
Assainissement neuf aux normes
Environnement calme sans vis-à-vis et en impasse
Une belle opportunité nécessitant quelques travaux à découvrir sans tarder pour terminer cet belle rénovation !
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : 1870201 - Réf Superimmo : ANVXZPMQD
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| Prix de vente : 259 900 € | Prix au m² : 2 166 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 962 m² | Année de construction : 1949 |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 370 € / an
Diagnostics réalisés le 31/01/2025.
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