Vente maison 290 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Grand-Champ (56390)

iad France - Youen Robert vous propose: GRAND-CHAMP – À proximité immédiate du bourg et des commodités, dans un environnement résidentiel, venez découvrir cette maison d’environ 120 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 582 m².
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant, et d’une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, l’ensemble donnant accès à une terrasse et une véranda, idéales pour profiter pleinement de la luminosité et des beaux jours.
Un cellier-buanderie communique directement avec le garage motorisé, lequel dispose également d’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative complète ce niveau, assurant un confort de vie au quotidien.
À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains, ainsi qu’un bel espace d’environ 20 m² pouvant être aménagé en deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
Alliant fonctionnalité, confort et potentiel d’évolution, cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Youen Robert.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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YOUEN ROBERT - IAD

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