Vente maison 87 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Gouzeaucourt (59231)

Graziella Caby Optimhome Immobilier vous propose cette maison individuelle située dans la commune de Villers Guislain .A 5mn de l'autoroute A26.
Au rez de chaussée une entrée ouverte sur une pièce qui peut servir de bureau ,une cuisine a équiper à votre gout ,un séjour traversant de 28m2 ,une belle véranda avec vue sur le jardin et un wc.
A l'étage une grande mezzanine de 12m2 pouvant faire une 4ème chambre ou un bureau ,3 chambres de 13 et 12m2 et une salle de bain avec un wc.
La maison comprend une cave .
A l'extérieur un jardin clos et arboré avec une dépendance .
La maison bénéficie d'un parking avec la possibilité d'y construire un garage ou un carport.
Les huisseries sont en double vitrage et équipées de volets électriques au rez de chaussée.
Chauffage central au gaz.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Graziella CABY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°322 209 248 Greffe de DOUAI) 06 12 09 06 22 (réf. 593304 )

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Prix de vente : 87 000 €	Prix au m² : 725 € / m²
Taxe foncière : 390 €

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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GRAZIELLA CABY - OPTIMHOME

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