Vente maison 215 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Genay (21140)

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1 792 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

XR IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette magnifique maison ancienne, rénovée en 2022, offrant un potentiel incroyable pour créer un foyer chaleureux et accueillant. Avec ses 120 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 24 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées en famille ou des dîners entre amis. Les quatre chambres, dont une salle d'eau, vous offrent un espace intime et confortable. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
La maison dispose d'un grenier, idéal pour un espace de rangement supplémentaire ou pour créer une pièce supplémentaire. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.
Le terrain de 1329 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Imaginez-vous profitant de vos matinées dans un jardin fleuri ou organisant des barbecues entre amis. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.
À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités : un bus, une crèche, quatre maternelles, deux collèges, six alimentations générales, vingt-trois restaurants, un parc et jardin, un hôpital, et vingt-quatre médecins généralistes. À 15 minutes à pied, une école élémentaire est également disponible.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de charme, prête à être personnalisée selon vos goûts. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Contact : Xavier RIGAUD - 06 42 88 60 51
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1346.00 € et 1822.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : VM352-XRIMMO - Réf Superimmo : ANVXZY8VU

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 792 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 329 m²	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 24 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 346 € / an

Maximum : 1 822 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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