Vente maison 827 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gémenos (13420)

Nichée au coeur d'un quartier stratégique de Gémenos, nous vous proposons cette charmante villa d'architecte de 125 m2 offrant 52 m2 d'espace de vie répartis entre une cuisine équipée, séjour et salon cathédrale. Outre cet espace, cette villa dispose également de deux chambres de plain pied, une salle d'eau et un WC. A l'étage, une chambre de 29 m2 avec salle d'eau et WC. L'ensemble a été parfaitement entretenu et traité avec goût.
Son exposition lui offre une magnifique luminosité et sa végétation vous protège de tout vis à vis. Pour les bricoleurs, ceux cherchant un espace bureau ou un espace salle de jeux, la maison dispose d'un garage mais également d'un sous sol d'environ 100 m2.
Son terrain de 1000 m2 comblera chacun de vos instants partagés en famille ou entre amis. Sa terrasse, ses coins intimes et ombragés comme son espace piscine offre autant de moments propices à la détente.
Sa situation vous permettra de profiter pleinement des attraits du centre du village avec ses commerces de qualité et ses écoles 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

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Prix de vente : 827 000 €

Prix au m² : 6 892 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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