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Vente maison 275 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gastins (77370)

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  • 2 292 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Celine Moreira - iad

Celine Moreira - iad

29 avis
06 43 72 34 73 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Celine Moreira vous propose: Située sur la commune de Gastins, je vous invite à découvrir ce pavillon indépendant élevé sur un sous-sol total, d'une surface habitable d'environ 120 m², sur un terrain de 3 000 m².
Cette maison vous offre au rez-de-chaussée une belle entrée avec placards, une cuisine séparée, un séjour avec cheminée de 30 m², une chambre, une salle de bains et des wc.
Au 1er étage, un couloir dessert deux chambres, une pièce d'eau avec wc, lavabo et bidet pouvant accueillir une douche, deux greniers de 6m² pouvant facilement être transformés en dressing, et un troisième grenier, accessible depuis l'une des chambres, vous offrant une surface supplémentaire de plus de 20 m² à aménager selon vos envies (fenêtres déjà existantes).
Le sous-sol est divisé en quatre parties : un garage, une cave, une chaufferie et une buanderie.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, pas de vis-à-vis.
Maison de construction traditionnelle individuelle, fenêtres en PVC double vitrage, volets PVC. Chauffage actuel au fuel, tout à l'égout.
Prévoir rafraichissements, travaux d'électricité et remise au propre du jardin.
Gastins est une commune située entre Rozay-en-Brie et Nangis, disposant d'une école en regroupement pédagogique avec Quiers et Clos-Fontaine.
Gare SNCF de Nangis à 15 mn.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Courpalay sous le numéro 891914608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/09/2025 - Réf. agence : 1845117 - Réf Superimmo : ANVXZILR5
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 292 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m²1 Garage
Année de construction : 1972Chauffage au fuel (radiateurs)
Séjour de 30 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 040 € / an
Maximum : 5 510 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2024.

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Siren : 891914608
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