Vente maison 419 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gagny (93220)

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3 492 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz

Axèle REY - iad

20 avis

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Description

iad France - Axèle Rey vous propose: Maison en parfait état et sa dépendance / Quartier Salengro-Camus
Posez vos valises dans cette maison de 2005 parfaitement entretenue !
La visite commence au rez-de-chaussée par la pièce de vie de 55m2 traversante, avec sa cheminée avec insert, sa cuisine ouverte, une buanderie et des toilettes.
A l'étage, un grand palier ( facilement transformable en chambre), dessert 3 chambres dont une avec un dressing de 7M2 et une terrasse de 9m2 avec vue sur le jardin, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparées.
A l'extérieur, une belle terrasse couverte attenante à la baie vitrée, complète le salon.
Au fond du jardin, 3 garages et une dépendance de 30m2 complètent ce bien d'exception, idéale pour une activité d'indépendant ou un studio. ( superficie totale additionnée : 75M2)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axèle Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 509182903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1864030 - Réf Superimmo : ANVXZN925

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 3 492 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 520 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2005
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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Siren : 509182903

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