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Vente maison 378 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Gagny (93220)

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  • 3 150 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Daniel VIEIRA - iad

Daniel VIEIRA - iad

75 avis
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Description

iad France - Daniel Vieira vous propose: Maison familiale indépendante – Quartier Époque, Gagny
À deux pas des écoles, du centre-ville et à seulement 5 minutes à pied de la gare RER E CENTRE , découvrez cette belle maison traditionnelle entièrement rénovée avec goût, offrant 120 m ² habitables sur une parcelle de 387 m².
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une cuisine dînatoire, un séjour double avec accès direct au jardin, une salle d’eau et WC.
Au 1er étage : une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau/WC, une deuxième chambre avec placards et une agréable véranda polyvalente (bureau, salle de jeux, sport...).
Au dernier étage : une troisième chambre, un bureau et une salle de bain avec WC.
Un sous-sol partiel abrite une grande buanderie et un espace de rangement.
À l’extérieur : un garage indépendant double, une place de stationnement supplémentaire, ainsi qu’une dépendance d’environ 15 m² au fond du jardin.
Atouts : double vitrage isophonique, chauffage individuel au gaz, aucun travaux à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/09/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 1844754 - Réf Superimmo : ANVXZGI47
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Caractérisques
Prix de vente : 378 000 €Prix au m² : 3 150 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 387 m²1 Garage
TerrasseChauffage au gaz (radiateurs)
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2022.

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