Vente maison 580 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fresnes (94260)

iad France - Julie Girodon vous propose: _Maison familiale 120 m² - Terrasse – Jardin – Proximité directe L’Haÿ-les-Roses_
À deux pas de L’Haÿ-les-Roses, découvrez cette maison familiale indépendante de 120 m² habitables (146 m² au sol) bâtie sur une parcelle verdoyante de 350 m². Son jardin, à l’abri des regards, offre tranquillité et discrétion.
* Rez-de-chaussée, d'environ 90 m² (non compris dans la surface habitable), comprend :
- ENTRÉE,
- GARAGE doté d’une porte électrique et d’une FOSSE de mécanique,
- ATELIER,
- CHAUFFERIE (chaudière à gaz récente),
- Grand ESPACE A AMENAGER selon vos projets : chambre, bureau, salle de sport ou encore buanderie. Cette possibilité de création d’une surface habitable supplémentaire, est idéale pour un projet familial, professionnel ou locatif
* 1er étage, espace de vie lumineux et ouvert :
- CUISINE moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un SEJOUR spacieux et lumineux de plus de 30 m² chauffé par un poêle à bois performant,
- TERRASSE de 28 m² orientée ouest, parfaite pour des moments de détente en plein air,
- SALLE D’EAU,
- WC séparés.
* 2ème étage, espace nuit fonctionnel:
- 3 CHAMBRES, dont une aménagée en dressing aujourd'hui,
- SALLE DE BAIN,
- WC indépendants.
* 3ème étage offre :
- 2 CHAMBRES mansardées baignées de lumière grâce à leurs velux,
- espace GRENIER,
- PALIER pouvant accueillir un coin bureau ou un espace loisirs.
Le bien dispose également d’un PUITS fonctionnel.
Travaux et confort moderne :
Maison soigneusement entretenue avec de nombreux travaux récents :
. Rénovation et isolation de la toiture en 2020
. Installation d'un poêle à bois performant
. Remplacement des velux avec ses volets motorisés
. Volets roulants électriques
. Fenêtres en double vitrage
. Cuisine réaménagée en 2021
. Mise à jour du système électronique de la chaudière en 2024
. Installation d'une alarme
. Parquet bois massif (1er étage) / parquet flottant (2e étage)
. Terrasse carrelée
Son environnement est parfait pour une vie familiale : écoles (primaire, collège, lycée) accessibles en moins de 10 minutes à pied, commerces de proximité, transports (RER B et ligne 14 accessibles via bus) et axes routiers à quelques minutes.
Cette maison, chaleureuse et soigneusement entretenue, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible et agréable.
Option d’achat d’un box fermé en résidence sécurisée à seulement 2 minutes à pied de l’arrêt L’Haÿ-les-Roses (ligne 14)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Girodon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 931012314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

Contacter l'agent
JULIE GIRODON - IAD

06 75 35 32 18 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.