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Vente maison 499 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Francheville (69340)

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  • 4 158 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Positif Immobilier

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Description

Au coeur du quartier résidentiel recherché de Francheville le Haut, découvrez cette maison pleine de charme datée de 1870, implantée sur une parcelle arborée de 2320 m2 , offrant calme, intimité et un cadre verdoyant unique sur le secteur.
D'environ 120 m2, elle se compose au Rez de Chaussée d'un séjour donnant sur une véranda ouverte sur le jardin, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc.
A l'étage , deux chambres, une salle d'eau , un wc et un coin bureau, idéal pour le Télétravail.
Le bien dispose également d'une véranda non attenante de 40 m2 et d'un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cette maison nécessite une rénovation complète, l'occasion parfaite de créer un lieu de vie sur mesure, alliant charme de l'ancien et confort moderne, au coeur d'un environnement exceptionnel.
Un bien rare à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Contacter l'agence au 0478590606
Référence agence : 1627

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : WW0R-O5D-VF6 - Réf Superimmo : ANVXZXA02
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 4 158 € / m²
Taxe foncière : 398 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 320 m²
1 niveauParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
637 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 340 € / an
Maximum : 7 260 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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POSITIF IMMOBILIER

Siren : 487546822 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2015 000 002 467
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