Vente maison 182 300 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Berthevin-la-Tannière (53220)

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1 519 €/m²

Jémuel VITTORI - SAFTI

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Description

Située à Saint-Berthevin-la-Tannière, à seulement 20 minutes de Fougères, 15 minutes d'Ernée, et 10 minutes de Gorron, cette propriété comprend une longère en pierre d'une surface habitable d'environ 120m² avec garage, atelier, jardin et 2 hectares de prairies (possibilité de les louer à un agriculteur voisin).
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine séparée, 2 chambres spacieuses, une salle de bains, des wc, une buanderie et un cellier.
À l'étage, une mezzanine utilisée comme bureau dessert une chambre, une salle d'eau avec wc et un grenier isolé de 45 m².
Côté extérieur, vous disposerez d'un garage de 30m² environ, d'un atelier, d'un bûcher, d'un jardin avec cabanon, arboré de fruitiers, d'un potager avec serre, d'un puits et également d'environ 2 hectares de prairies, dont 1 hectare loué jusqu'en 2027, idéal pour accueillir vos chevaux ou autres animaux.
Fosse septique conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 182 300 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906 - SAFTI – VITTORI Jémuel, Conseiller indépendant

Publiée le 15/07/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1505227 - Réf Superimmo : ANVXZ2HFO

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Caractérisques

Prix de vente : 182 300 €	Prix au m² : 1 519 € / m²

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120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 23 012 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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