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Vente maison 670 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fontenay-aux-Roses (92260)

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5 583 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Agence de Sceaux

58 avis

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : ?? Le confort d'une maison saine, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille :
Surplombant la rue principale (rue Boucicaut) de Fontenay (à seulement quelques minutes à pied), une maison avec vue dégagée.
- Au RDC (hauteur sous plafond : 2,82 m) : entrée, séjour double traversant (Est-Ouest) avec vue dégagée et belle luminosité, cuisine indépendante (ouvrable facilement sur le salon), bureau/bibliothèque, WC séparé.
- A l'étage, 3 chambres + bureau, salle d'eau avec WC.
- En contrebas, suite parentale indépendante et au calme (chambre et salle d'eau avec fenêtres et accès terrasse direct).
- Le sous-sol comprend un grand cellier, une buanderie, une cave à vins, de nombreux rangements et la chaudière au gaz (Frisquet).
?? Une maison légèrement en hauteur pour plus de tranquillité et de lumière :
Le terrain de 418m² forme un véritable écrin autour de la maison, sans mitoyenneté.
L'accès paysager incliné, intégrant le garage indépendant (plus de 20m²), apporte recul, intimité et sécurité.
Le jardin et la terrasse devant la maison sont parfaits pour un coin de détente au soleil ou à l'ombre des arbres fruitiers en toute tranquillité.
A l'arrière, la terrasse et le jardin plats (140m² environ) forment un lieu idéal pour une grande table familiale (avec barbecue) et pour se prélasser à l'abri du figuier et de la vigne.
?? Une maison saine, entretenue et rassurante :
Cette maison se distingue aussi par la qualité de sa structure et de ses prestations :
? Toiture révisée (15/20 ans)
? DPE D
? Isolation de la toiture et des murs extérieurs
? Installation électricité et gaz sans anomalie (chaudière hydroconfort Frisquet)
? Absence d'amiante et de plomb
Vous emménagez sereinement, sans travaux lourds à prévoir.
?? L'environnement : un quotidien facile, à pied ou en vélo :
Quartier résidentiel calme, à proximité des transports (RER B, tram T6, bus), des écoles, du collège et du lycée (Marie Curie à Sceaux ou Monod à Clamart), des commerces de la rue Boucicaut et du marché couvert (mardis, jeudis et samedis), de la coulée verte, des parcs et des activités (médiathèque, cinéma Le Scarron, conservatoire, clubs sportifs).
Un vrai confort de vie pour les familles qui veulent gagner du temps chaque jour.
?? En résumé : une maison saine et lumineuse, dans un quartier calme et recherché : tous les ingrédients d'une vie de famille simple, confortable et harmonieuse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : WI_c57413 - Réf Superimmo : ANVXZYFPK

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 5 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 418 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Parking	Année de construction : 1930
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2025.

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