Vente maison 259 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

Fitou (11510)

iad France - David Gleizes vous propose: Villa de charme à Fitou, à 10 minutes de la plage
Sur une parcelle d’environ 476 m², découvrez cette villa d’angle d’environ 120 m² qui allie confort, luminosité et charme.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse de 46 m², dotée d’un toit cathédrale et de poutres apparentes, avec cheminée et cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres donnant sur la terrasse, une salle de bain et des toilettes séparées, parfait pour accueillir votre famille ou vos invités.
À l’étage, deux autres chambres et une salle d’eau avec toilettes offrent un espace nuit indépendant et confortable.
Le garage de 24 m² avec mezzanine ajoute un espace de rangement ou d’aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Un atout rare : la plage à seulement 10 minutes en voiture ! Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette villa conjugue charme, confort et proximité de la mer.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Fitou !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gleizes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 478779325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 2 158 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2022.

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DAVID GLEIZES - IAD

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