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Vente maison 134 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Fenioux (17350)
120 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Fenioux (17350)
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- 1 117 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité Capifrance,
Au cœur du village, découvrez cette authentique maison en pierre de 120 m² habitables, un bien rare au charme incomparable, offrant un cadre de vie paisible et empreint d'histoire.
Passé le seuil, vous serez immédiatement séduits par une cuisine aménagée, chaleureuse et fonctionnelle, ainsi que par un séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par de magnifiques volumes et des poutres apparentes. Cet espace de vie, véritable pièce maîtresse de la maison, invite au partage et à la détente.
En mezzanine, un espace polyvalent — actuellement aménagé en coin lecture, bureau ou chambre d'appoint — offre une vue plongeante sur le séjour et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à l'accueil de vos invités.
Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos projets.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime, d'une terrasse couverte et d'un jardin verdoyant, parfaits pour les repas en plein air, les moments de repos ou la culture d'un petit potager aromatique.
Pour un confort optimal, quelques travaux seront à prévoir (assainissement, isolation).
En complément, plusieurs parcelles de terre viennent enrichir cet ensemble, ouvrant de nouvelles perspectives d'aménagement.
Cette maison pleine de caractère n'attend plus que vous pour poursuivre son histoire.
Intéressés ? Contactez-moi pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.932524
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 340934489204 - Réf Superimmo : ANVXZZJIL
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| Prix de vente : 134 000 € | Prix au m² : 1 117 € / m² |
| Taxe foncière : 436 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 120 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 783 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Grenier |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 010 € / an
Maximum :
4 100 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2025.
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