Vente maison 257 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Evreux (27000)

Axe Evreux/Conches - Commune avec écoles, commerces et gare SNCF ligne Caen/Paris St Lazare
Maison de caractère de 148 m² au sol érigée sur trois niveaux, alliant modernité et charme de l'ancien.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée lumineuse vous conduira vers une pièce de vie chaleureuse et conviviale composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salon avec cheminée ainsi que d'une salle à manger.
Un bel escalier vous mènera au premier étage où vous disposerez de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative.
Le deuxième étage, quant à lui, se compose d'une première pièce à usage de bureau/pièce détente, d'une grande chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Un espace à la fois généreux et intimiste qui vous permettra d'y installer enfants, ados ou amis de passage, ou d'y créer un lieu idéal pour télétravailler en toute tranquillité.
A l'extérieur le jardin et la terrasse joliment aménagés vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées.
Les points forts : matériaux de qualité, cachet de l'ancien, cheminée fonctionnelle, toilettes sur chaque niveau, grande cave en sous-sol...
A 10 km d'Evreux, à mi-chemin entre Paris et les plages normandes, avec toutes les commodités accessibles à pied.
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou organisation de votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam LELLIG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 937 820 Greffe de EVREUX) 06 10 34 70 76 (réf. 592757 )

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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MYRIAM LELLIG - OPTIMHOME

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