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Vente maison 363 500 €
120 m²
5 pièces 5 p
Ercé-près-Liffré (35340)

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  • 3 029 €/m²
Virginie Verger - iad

Virginie Verger - iad

23 avis
06 02 42 12 82 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Virginie Verger vous propose: Propriété sur plus de 1500m2 de jardin au calme, à 3 km de Liffré et de l'A84, composée d'une longère avec ses dépendances en L, ainsi que de 2 appartements T2 sans vis à vis avec entrées indépendantes.
Longère de 120m2 : découvrez un salon - salle à manger avec cheminée insert, une grande cuisine.
A l'étage, un couloir dessert 4 chambres, une salle d'eau et des WC.
La toiture a été refaite il y a 2 ans, fenêtres en double vitrages et volets roulants.
Viennent compléter la longère, une grange, une étable, un garage et divers celliers/dépendances.
Les deux appartements dans une longère mitoyenne sans vis à vis :
1er logement au rez-de-chaussée de 47m2, DPE : E (311) - GES : B (10)
2ème logement à l'étage de 44m2, DPE : F (340) - GES : C (11)
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 363500 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/07/2025 - maj le 30/08/2025 - Réf. agence : 1812936 - Réf Superimmo : ANVXZ3XCU
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Caractérisques
Prix de vente : 363 500 €Prix au m² : 3 029 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - ter. 1 570 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
347 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 870 € / an
Maximum : 5 300 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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