Vente maison 499 900 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Éragny (95610)

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4 166 €/m²
Exclusivité

DAVRIL CONFLANS

323 avis

01 39 72 33 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAISON D'ENVIRON 120 m2 & 638 M² DE TERRAIN
UNIQUE SUR LE SECTEUR EXCLUSIVITE A VENDRE =>
LIMITE CONFLANS SAINTE HONORINE A ERAGNY SUR OISE
Située dans un emplacement idéal, proche des commerces, des transports et des écoles, cette magnifique maison traditionnelle de 120 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 638 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine ouverte sur un espace de vie avec cuisine équipée d'environ 40 m² agrémenté d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis. Imaginez des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis dans cet espace privilégié.
Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement, une chambre confortable, un bureau fonctionnel, une SDE moderne et des toilettes. À l'étage, un palier dessert un bureau supplémentaire, trois chambres spacieuses et une SDB avec WC.
Un garage attenant avec mezzanine complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où confort et praticité se conjuguent harmonieusement.
Une visite s'impose d'urgence avec votre agence Davril Conflans Andresy !
OU 01-39-72-33-55
LES ATOUTS :
- Pompe à chaleur / Clim réversible ( 2015)
- Panneaux photovoltaïques ( vente à l'année entre 1800 & 2000 )
- Fenêtres Pvc double vitrage (2023)
- Jardin & Terrasse Plein SUD sans vis-à-vis
- Ravalement & toiture RECENT

Publiée le 11/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 7630 - Réf Superimmo : ANVXZNJ8W

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Caractérisques

Prix de vente : 499 900 €	Prix au m² : 4 166 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 638 m²	Année de construction : 1980

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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