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Description

Située à 15 min de la gare RERC et Tram T12, cette maison individuelle attire par son emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible proche des commodités. Le quartier propose un environnement familial agréable, avec des écoles et commerces à proximité, idéal pour les familles cherchant confort et praticité au quotidien.
Sur un terrain de 530 m², elle possède un jardin et un sous-sol avec garage, offrant ainsi un espace extérieur appréciable sans vis à vis. Les 3 places de parking disponibles facilitent le stationnement, assurant une grande commodité au quotidien.
Construite en 1970, cette maison bénéficie d'un agencement pratique et fonctionnel pour offrir un cadre de vie chaleureux et convivial.
À l'intérieur, cette demeure offre actuellement 6 pièces réparties sur 2 niveaux, idéales pour accueillir toute la famille.
Le RdC dessert 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc séparé, 1 cuisine séparé, 1 salon séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse et jardin.
L'étage offre 2 autres chambres et un grenier aménageable, 1 salle d'eau avec wc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel BAILLY, Tél. : 0617016122, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 493 792 675 - SAFTI – BAILLY Muriel, Conseiller indépendant

Publiée le 18/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1554113 - Réf Superimmo : ANVXZWFC6
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 3 208 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 530 m²3 Parkings
Année de construction : 19702 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
492 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
113 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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