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Vente maison 354 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Epierre (73220)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Epierre (73220)
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- 2 950 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale de 120 m² habitables – terrain clos et arboré de 918 m²
Dès l'entrée, cette maison séduit par son caractère fonctionnel et la qualité de ses aménagements. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall doté de nombreux rangements, une buanderie avec douche et toilettes, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, équipé d'une fosse idéale pour les amateurs de mécanique. On y trouve également une double cave, parfaite pour le rangement ou la conservation.
Au premier étage, un palier dessert un couloir qui mène à trois belles chambres lumineuses, toutes dotées de placards intégrés. Une salle de bain avec toilettes vient compléter l'espace nuit, ainsi qu'un second WC indépendant. La cuisine, réalisée dans des matériaux de grande qualité et entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour chaleureux qui donne directement accès à un beau balcon dominant le jardin. Un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées d'été.
L'étage supérieur offre un grenier déjà accessible par escalier, laissant la possibilité d'un aménagement supplémentaire selon vos envies.
Partout, le confort est au rendez-vous grâce au double, voire triple vitrage avec moustiquaires, garantissant une isolation optimale et une sérénité absolue.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 918 m² constitue un véritable havre de paix. Une cuisine extérieure équipée en eau et gaz permet de prolonger les moments conviviaux en toute saison.
Située dans une commune disposant de sa propre gare, d'un accès autoroute à moins de 5 min et bénéficiant de toutes les commodités accessibles en voiture, cette maison représente l'équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
Enfin, elle est équipée d'un chauffage au fioul, à mentionner pour compléter le tableau des prestations.
Une maison très bien entretenue qui n'attends plus que vous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf.919177
Publiée le 26/08/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 340931128616 - Réf Superimmo : ANVXZC1ZO
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| Prix de vente : 354 000 € | Prix au m² : 2 950 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 918 m² |
| 3 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Chauffage au fuel |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 500 € / an
Maximum :
4 800 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2025.
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