Vente maison 160 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac (30170)

iad France - Thibaud Calzaroni vous propose: Au coeur de la cité médiévale, ravissante maison en pierre de 120m2 avec terrasses.
Poussez la porte et vous découvrirez une spacieuse cuisine-salle à manger avec cheminée, donnant sur une jolie terrasse plein ouest. Le rez de chaussée est complété d'une salle de bain avec wc.
Au 1er étage se trouve un salon avec insert, agrémenté d'une grande bibliothèque. Un balcon ouvre la pièce sur l'extérieur.
Une grande salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne s'ajoute à ce niveau.
Les niveaux supérieurs offrent 2 grandes chambres dont une avec terrasse, un wc supplémentaire et une vue imprenable.
Une cave complète l'ensemble.
Une maison restaurée, confortable et chaleureuse, dans un village de caractère avec école et toutes les commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Calzaroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 433735966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 160 000 €

Prix au m² : 1 333 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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THIBAUD CALZARONI - IAD

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