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8
Vente maison 200 000 €
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Durcet (61100)
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Durcet (61100)
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- 1 667 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La propriété est implantée au cœur de la Basse-Normandie, à l'Ouest du département de l'Orne, en pays bocager dit « pays du Houlme ». Bien qu'aux frontières imprécises cette région s'étend de la « Suisse Normande », au Nord, aux bordures de la forêt des Andaines, au Sud , d'Est en Ouest au centre d'un axe FLERS-ARGENTAN dont Flers est la capitale locale.
C'est en campagne, dans un jolie village proche mais préservée de la civilisation ,qu'il faut chercher ce logis au voisinage discret et rassurant, bien implanté au cœur de son décor paysagé. Par ses dimensions raisonnables et ses nombreuses dépendances cette propriété saura parfaitement s'adapter aux projets les plus divers pour répondre aux exigences requises pour une résidence principale , secondaire ou professionnelle .
Le Pays du Houlme:
Terre granitique historiquement marquée par les invasions Vikings, le « Houlme » peut se définir comme un bocage verdoyant quadrillé de chemins creux , riche de manoirs et de maisons à colombages posés au bord d'étangs et de rivières ; pommiers et poiriers , pays touristique s'il en est .un véritable hymne à la campagne .
Ce logis seigneurial au probable origine du 16 em siècle est d'une grande sobriété, bâti en granit sur 2 niveaux sous une couverture de tuiles et fut ornée de belles cheminées. Les ouvertures chanfreinées sont d'une grande dissymétrie de taille et de positionnement, probablement ainsi implantées pour un usage défensif.
D'une apparence trompeuse ce logis présente une surface possible habitable de l'ordre de 300 m² ainsi distribuée :
Le rez-de-chaussée :entrées centrales Nord et Sud ouvrant sur une grande pièce de vie avec cheminée , une écurie, une grande cuisine dinatoire ouvrant sur un un ancien jardin d'hivers. A l'étage grand salon avec cheminée monumentale (environ 50 m²), avec poutre à la française et porte d'époque. Hauteur sous plafond de 4,30m.
Trois chambres possibles.
une propriété à destination des amateurs d'authenticité. L'ensemble de la propriété est vendu libre . Un garage ouvert sur le coté.
Un parc d'environ 5 000 m2 entoure ce bien.
Toute à l'égout, eaux et compteur présent.
Le château de Durcet voisin et un logis équestre et un terrain de tennis à 200 m; Accès à la gare en 10 minutes en voitures par le 2X2 voie. Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)
Publiée le 09/08/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 9800 - Réf Superimmo : ANVXZ9S50
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| Prix de vente : 200 000 € | Prix au m² : 1 667 € / m² |
| Taxe foncière : 300 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 66,67% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 192 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m² |
| Garage | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 25 m² | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
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