Vente maison 154 700 €

120 m²

4 chambres 4 ch

Diou (03290)

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1 289 €/m²

FRANK SAUTER EN FRANCE

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Description

Allier : Maison 120m2
Charmante maison de style 1930, 4 chambres, à proximité des commodités.
Vous serez agréablement surpris par les carreaux de ciment et le bel escalier en chêne dès l'entrée.
La présence de parquet et de cheminées en marbre dans différentes pièces ne vous laissera pas indifférents.
La cuisine équipée apporte une touche de modernité.
Le salon et la salle à manger en enfilade de 28 m² offrent beaucoup de lumière grâce aux grandes ouvertures.
Une chambre et un WC complètent le rez-de-chaussée.
L'étage propose un palier desservant une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC indépendant et 3 chambres de 11,9 à 15,8 m². L'une d'elle dispose d'un dressing.
Le sous-sol compartimenté possède notamment une buanderie et un accès sur le jardin. Il sera idéal pour stocker du matériel ou bricoler.
Le terrain clos de 243 m², sans vis-à-vis, dispose d'une terrasse et d'un garage de 20 m².
Cette maison sera parfaite pour une famille recherchant un faible entretien extérieur ou pour créer un gîte.
Ses atouts:
* charme de l'ancien
* puits
* sous-sol
* rénovation récente (isolation, huisseries, chauffage et électricité)
* chambres spacieuses
* assainissement collectif aux normes
* proximité des commerces, de l'autoroute et du parc Le Pal
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations une visite.

Publiée le 24/07/2025 - Réf. agence : WE 0329340939311014 - Réf Superimmo : ANVXZ4OVI

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Caractérisques

Prix de vente : 154 700 €	Prix au m² : 1 289 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 chambres - ter. 243 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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