Vente maison 314 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Digne-les-Bains (04000)

Située à seulement 5 minutes de Digne Les Bains, une ville thermale et préfecture des Alpes de Haute Provence, cette villa de plain-pied construite en 2004 offre une surface d'environ 120 m2 avec un garage.
Elle dispose de 4 chambres, ou éventuellement de 3 chambres sur une surface de 101 m2, avec la possibilité d'un studio indépendant. La villa est implantée sur plusieurs parcelles et font un ensemble de 891 m2 dont 783 m2 privés et clôturés, au sein d'un petit lotissement composé de seulement 3 maisons, sans aucune charge, sur la route de Barles, à proximité du club hippique !
L'environnement est idéal et bucolique, avec la possibilité de se baigner dans les torrents de la Bléone en ETE, juste en face de la maison et de partir en randonnées (à cheval ou à pieds) immédiatement depuis chez vous !
Cette maison, qui a toujours été utilisée comme résidence secondaire, est bien entretenue et a été équipée récemment de panneaux photovoltaïques en juillet 2023, ce qui lui confère une autonomie électrique. À l'intérieur, vous trouverez une climatisation réversible Air/air et la possibilité d'installer une cheminée pour les amateurs de flammes.
Un garage indépendant d'environ 20 m2, avec une petite cave et un espace atelier, a été achevé en 2015, et l'ensemble des parcelles est clôturé avec un portail électrique; Le jardin est magnifiquement arboré ( olivier, pêcher, cerisier, noisetier, figuier ) il vous inspire le bien-être et l'espace parkings pour les voitures est fabuleux !
Aucun travaux n'est à prévoir, cette maison économique est facile à vivre et vous réserve une belle surprise lors de la visite ! Nombre de lots de la copropriété: 1, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Autonomie solaire nouvellement installée !!!) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 (réf. 591519 )

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Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 2 617 € / m²
Taxe foncière : 2 170 €

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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ANNE CAROLINE GOISQUE - OPTIMHOME

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