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Vente maison 114 500 €
120 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Cuves (50670)

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  • 954 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (cheminée)
Pascal CAHU - Capifrance

Pascal CAHU - Capifrance

108 avis
06 50 17 06 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Situé sur la commune de Cuves, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel et se compose de deux habitations indépendantes, implantées sur une parcelle totale de 895 m².
1. Maison – 120 m²
Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée insert bois, WC indépendant, cellier, chambre, salle d'eau.
À l'étage : palier desservant deux chambres, un WC et deux grandes pièces de 39 m² et 46 m² pouvant être aménagées selon vos besoins.
Un atelier de 32 m² complète ce logement.
2. Maison – 87 m² (louée)
Actuellement louée jusqu'en septembre 2026, reconductible par tacite reconduction.
Rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine aménagée, dégagement, WC, buanderie, salle d'eau.
À l'étage : deux chambres, bureau, grenier au-dessus.
Garage indépendant et cour attenante.
Points forts :
Double vitrage
Raccordement au tout-à-l'égout
Locataire en place assurant un revenu locatif
Terrain total : 895 m²
Bien idéal pour investissement locatif ou pour accueillir une grande famille.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,01% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 244 080 - Greffe de CAEN) Pascal CAHU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 17 06 39 - Réf.928133

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 340936574688 - Réf Superimmo : ANVXZZJHS
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Caractérisques
Prix de vente : 114 500 €Prix au m² : 954 € / m²

7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 107 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 895 m²
Orientation : SudAnnée de construction : 1900
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine ouverte
2 salles d'eau3 wc
1 chambre au rez-de-chausséeGrenier
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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Siren : 445244080
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