Superimmo
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Vente maison 314 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Croix-Chapeau (17220)

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  • 2 617 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
Julia PLANCHARD - iad

Julia PLANCHARD - iad

36 avis
06 19 70 62 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julia Planchard vous propose: CROIX CHAPEAU EXCLUSIVITE ..Grande maison familiale avec terrain constructible et divisible – Une vraie opportunité
Idéalement située en retrait d’une rue passante, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Parfaite pour une grande famille, elle dispose de quatre chambres et d’un potentiel de rénovation important, permettant de créer un intérieur totalement à votre goût.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son grand terrain, rare sur le secteur : il est entièrement constructible et divisible. Cette particularité ouvre la voie à de nombreuses possibilités. Selon votre projet, vous pouvez :
Revendre une partie du terrain pour financer les travaux de rénovation.
Construire une seconde habitation.
Valoriser le bien pour un investissement patrimonial.
Sans vis-à-vis et bénéficiant de belles expositions, le jardin assure tranquillité et luminosité tout au long de la journée.
Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel, dans un emplacement pratique, et offrant de réelles perspectives de valorisation. A bientôt pour une visite. JULIA
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Planchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 450458997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 1899028 - Réf Superimmo : ANVXZYX13
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Caractérisques
Prix de vente : 314 000 €Prix au m² : 2 617 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 016 m²1 Garage
Année de construction : 1980Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 850 € / an
Maximum : 5 250 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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