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Vente maison 155 000 €
120 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Créon-d'Armagnac (40240)

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  • 1 292 €/m²
Hugo Moulin - iad

Hugo Moulin - iad

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Description

iad France - Hugo Moulin vous propose: Charmante maison de caractère à Créon-d'Armagnac avec un vaste jardin arboré
Découvrez cette magnifique maison de 120m² située dans le village de Créon-d'Armagnac. Construite en 1940, cette demeure pleine de charme offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire.
La maison se répartit sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée un salon lumineux, une cuisine spacieuse, une salle de bain avec WC . À l'étage, deux chambres confortables vous accueillent. L'ensemble de la maison bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et accueillante, propice à la détente et au bien-être.
L'extérieur de la propriété est tout aussi enchanteur, avec un vaste jardin de 7000m² offrant un espace vert généreux pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Cette maison de caractère saura séduire les amateurs de calme et d'authenticité, à la recherche d'un lieu de vie qui allie confort et sérénité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme à Créon-d'Armagnac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme intemporel de cette demeure d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 938034444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/11/2025 - Réf. agence : 1900849 - Réf Superimmo : ANVXZZMBN
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 1 292 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 7 000 m²Année de construction : 1940
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 670 € / an
Maximum : 5 030 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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