Vente maison 269 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coulommiers (77120)

iad France - Kevin Chevrier vous propose: Laissez-vous séduire par le CHARME de cette BELLE BRIARDE située sur la commune de Marolles en Brie à 5 minutes de Coulommiers. Ce bien est composé d'une entrée de caractère, un salon, une salle à manger avec une cuisine équipée donnant sur une terrasse exposée sud, une salle de bains avec un toilette. L'étage offre un palier desservant une chambre d'appoint et DEUX autres chambres dont une SUITE PARENTALE (22 m2). Les combles aménagées accueillent une grande pièce (40m2) pouvant être divisés.
LES PLUS... UNE GRANDE GRANGE de 100 m2 accolée à la maison, une grande terrasse et une buanderie.
Le tout édifié sur un terrain de 1300 m2 verdoyant et entièrement clos offrant intimité et un cadre naturel apaisant.
Cette maison est l'opportunité parfaite pour les amoureux d'espaces et de tranquillité, offrant un potentiel pour en faire le nid douillet de vos rêves.
N'HESITEZ PAS A PLANIFIER UNE VISITE POUR DECOUVRIR PAR VOUS -MÊME TOUT LE CHARME DE CETTE PROPRIETE.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Chevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 818641458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 2 242 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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KEVIN CHEVRIER - IAD

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