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Description

En exclusivité chez IMMO 7 ? Calme, nature et proximité ! Dans un cadre verdoyant, en plein coeur de la nature tout en restant proche des commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 120 m², située à deux pas des écoles, commerces, et de la gare direction Paris Est. Elle offre 4 chambres, un bureau traversant, un salon lumineux ouvrant sur une première terrasse, une salle à manger chaleureuse avec cheminée insert donnant sur une seconde terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Le tout édifié sur un terrain d'environ 2200 m², avec la possibilité d'acquérir en plus une parcelle attenante constructible de près de 600 m², idéale pour agrandir ou conserver un bel espace extérieur. Chauffage au gaz (citerne) et bois ? Assainissement individuel. Un bien rare et plein de charme, à découvrir sans tarder !

Publiée le 17/04/2025 - maj le 21/09/2025 - Réf. agence : 4527 - Réf Superimmo : ANVXYC469
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Caractérisques
Prix de vente : 211 000 €Prix au m² : 1 758 € / m²
Taxe foncière : 1 440 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m²Plain-pied
5 ParkingsTerrasse
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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