Superimmo
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Vente maison 299 900 €
120 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Couëron (44220)

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  • 2 499 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Xavier VINET - iad

Xavier VINET - iad

92 avis
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Description

iad France - Xavier Vinet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ-COUERON,
Très belle opportunité pour cette maison, spacieuse, 4 chambres +bureau + salle de jeux de 24m2 au sol, garage, située au calme et à proximité de tout confort de vie, transports, écoles, collège, commerces et promenades !
Cette maison très bien agencée s'exprime sur 144m2 au sol + 17,85m2 de garage et dispose en RDC d'une belle pièce de vie avec cheminée et accès au jardin, ainsi que d'une cuisine aménagée-équipée. Possibilité d'ouvrir entre le séjour et la cuisine. Vous disposerez également de toilettes, d'une salle de bains, et de 2 chambres et un bureau au RDC.
L'étage se compose de 2 chambres, d'une salle de jeux de 24 m2 au sol, d'un espace bureau et d'une salle d'eau avec WC.
La maison dispose d'un garage et d'un chalet sur une parcelle de 450m2.
Points forts: SITUATION, CALME, VOLUMES: 144m2, EVOLUTIVE DANS L' AGENCEMENT, 4 CHAMBRES+ BUREAU + SALLE DE JEUX, 1 SALLE D'EAU + 1 SALLE DE BAINS.
Rare sur le secteur ! Appelez pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : 1873213 - Réf Superimmo : ANVXZR2MJ
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 €Prix au m² : 2 499 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²1 Garage
Année de construction : 1985Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 25 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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