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29
Vente maison 32 482 €
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Conches-en-Ouche (27190)
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Conches-en-Ouche (27190)
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- 271 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 20 km d'Evreux, 25 km du Neubourg, 100 km de Versailles et de Deauville.
Sur place, toutes commodités et gare SNCF.
Age : Femme de 81 ans
Bouquet : 32 482 €
Rente : 500 € /mois
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Maison de construction 1900 proche du centre ville, commerces et gare, sur 2 niveaux comprenant 4 pièces principales dont 3 chambres.
Elle comprend au rez-de-chaussée : une véranda donnant accès à la cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un séjour d'environ 28 m², puis une entrée donnant directement sur la rue.
A l'étage : pallier desservant 2 grandes chambres dont une avec lavabo, WC et dressing.
Dépendances : grande pièce d'environ 40 m² pouvant servir de salle de sport, garage, cave, carport. Un second garage donnant sur la rue est actuellement loué.
Le tout sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 710 m².
Dans une commune de 5 000 habitants environ avec tous les commerces et la gare SNCF, située entre plaines et forêts, à mi-chemin entre PARIS et la mer.
La commune de CONCHES EN OUCHE est bordée par une grande forêt. Ses vieilles maisons et ses vestiges du passé en font un centre touristique qui lui impose un certain dynamisme.
Elle abrite notamment le premier collège et lycée équestre de France, agréé par l'Éducation nationale et accueille aussi de nombreuses entreprises et commerçants et dispose d'équipements publics modernes et de capacités d'hébergement et de restauration.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Prenez rendez-vous pour la visiter !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 299 920 - Greffe de EVREUX) Mélanie MIRABEL Entrepreneur Individuel 06 71 60 79 80 - Réf.905981
Publiée le 16/05/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 340939022971 - Réf Superimmo : ANVXYJFAK
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| Bouquet : 32 482 € | Rente : 500 € / mois |
| Prix au m² : 271 € / m² | Âges : 81 et 81 ans |
Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 710 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  88 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 940 € / an
Maximum :
4 020 € / an
Diagnostics réalisés le 17/05/2023.
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