Vente maison 375 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Combs-la-Ville (77380)

iad France - Virginie Delannoy vous propose: Visitez avec une professionnelle du secteur, vous serez accompagnés et conseillés, de la visite à la transaction !
*** Gare RER à pied *** Beausoleil*** 5 CHAMBRES dont 2 de plain-pied***
Dans un quartier CALME proche Varennes-Jarcy, très belle maison avec de beaux volumes permettant d'accueillir une famille.
La pièce de vie TRÈS LUMINEUSE de 45 m2 est particulièrement accueillante avec sa cuisine ouverte sur le double salon articulé autour de la cheminée insert et ouvert sur la terrasse ensoleillée avec barbecue.
Au RDC également : salle d'eau et WC séparé, garage pour une voiture.
L'étage dessert un vaste palier pouvant accueillir un bureau, 3 belles chambres dont 2 avec placards, une salle de bains avec WC. Jardin bien clos sans vis-à-vis, avec un cabanon de jardin, bien orienté et avec du terrain devant et derrière la maison.
La maison possède beaucoup d'atouts : localisation idéale proche à la fois de la nature et des commodités, allée permettant de garer au moins 2 voitures. RER D Combs-la-Ville à 800 m, marché, stade à 300 m, arrêt de bus à 200 m, écoles secteur Beausoleil.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 3 125 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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VIRGINIE DELANNOY - IAD

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