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Vente maison 364 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cléder (29233)

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  • 3 033 €/m²
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au gaz
50/50 IMMOBILIER

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06 42 15 46 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

50/50 IMMOBILIER vous propose cette charmante maison familiale à Cléder. Située dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d'un cadre verdoyant tout en restant au bord de mer (entre Mogueriec et Poulennou) et du littoral finistérien. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, elle offre confort et tranquillité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée d'environ 8 m² s'ouvre sur un salon lumineux de 30 m², parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine, ouverte sur une véranda généreuse de 22 m², créée un espace convivial où il fait bon partager les repas tout en profitant de la vue sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle de bain (avec douche et baignoire) et des WC séparés, pour un confort pratique au quotidien.
À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et des WC avec petit dressing. La chambre principale de 11,5 m² offre un vrai espace de repos et de tranquillité, tandis que les autres pièces sont parfaitement pensées pour accueillir famille ou amis.
À l'extérieur, le terrain généreux propose de nombreuses possibilités : coin détente, espace de jeux, jardin potager ou rangement pour un bateau. Le cadre verdoyant permet de profiter du calme tout en restant proche des commodités et des plages.
La maison dispose également d'un grand garage, idéal pour plusieurs véhicules ou pour organiser un espace de rangement fonctionnel.
Cette propriété saine et agréable à vivre offre de belles perspectives, que ce soit pour y habiter toute l'année ou pour en faire une résidence secondaire. Elle se trouve à 100 mètres des plages et du GR34.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ou pour plus d'informations concernant le bien.
Pierre-Edouard VIOLLET
50/50 IMOBILIER06 42 15 46
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002

Publiée le 22/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM2868-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXZXO5B
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Caractérisques
Prix de vente : 364 000 €Prix au m² : 3 033 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 858 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée1 terrasse
Année de construction : 1986Chauffage au gaz
Coin cuisine équipéSéjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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