Vente maison 160 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

Chuelles (45220)

iad France - Christophe Nidriche vous propose: À vendre – Longère de charme orientée plein sud avec dépendances sur terrain de 4 000 m² – En retrait de route
Au calme, en pleine campagne sans être isolée, cette longère authentique orientée plein sud est implantée sur un beau terrain arboré de 4 000 m² avec potager, arbres fruitiers, grange, studio indépendant et nombreux espaces de rangement extérieurs.
Toiture de la maison refaite en 2021 – Toiture de la grange révisée.
La maison principale
Entrée par une véranda lumineuse
Séjour ouvert sur cuisine (environ 40 m²), parquet au sol
Poêle à bois + poêle à granulés
Une chambre de plain-pied d’environ 13 m²
Salle d’eau avec WC, rangements
Accès direct à un garage/atelier d’environ 20 m² (accès intérieur et extérieur)
Assainissement individuel
Chauffe-eau électrique
À l’étage
Une chambre d’environ 14 m²
Une grande chambre de près de 50 m² avec poutres apparentes et tomettes au sol, beaucoup de cachet
Dépendances
Grange traditionnelle
Studio indépendant aménagé (idéal location, bureau ou espace indépendant)
Remises, espaces de stockage, abris extérieurs
Maison lumineuse, bien exposée, pleine de charme et de potentiel. Parfait pour résidence principale, maison secondaire ou projet locatif à la campagne.

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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CHRISTOPHE NIDRICHE - IAD

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