Vente maison 214 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cholet (49300)

À vendre – Maison chaleureuse et rénovée, proche Parc de Moine et commodités – 214000€ HAI
Idéalement située à deux pas du Parc de Moine, des universités, commerces et transports, cette maison de quartier parfaitement entretenue vous séduira par sa luminosité, son calme et sa distribution originale, idéale pour une famille, une profession libérale ou un projet locatif.
Caractéristiques :
Maison de 120m² avec un séjour lumineux.
Grande cuisine aménagée avec accès direct à l'extérieur
2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et WC au rez-de-jardin
1 chambre indépendante, salle d'eau, WC et cuisinette au rez-de-chaussée : idéal pour un ado, un bureau ou un locataire
Garage avec portail électrique
Le tout sur un jolie jardin arboré.
Les + :
Proximité immédiate du Parc de Moine, des écoles, des commerces, et du centre-ville
Nombreux travaux récents : menuiseries, chaudière, isolation, toiture, électricité
Elle mérite une visite!!!!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Réf.914454

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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PHILIPPE VIEAU - CAPIFRANCE

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