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17
Vente maison 225 000 €
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Châteaudun (28200)
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Châteaudun (28200)
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- 1 875 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un quartier calme, à seulement 3 minutes en voiture des écoles et commerces, cette maison offre un cadre de vie agréable à 2h de Paris centre et bénéficie de la proximité d'une gare TER (Paris Austerlitz en 1h40).
À l'étage principal :
- Entrée avec placard de rangement
- Salon/séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte équipée (35 m²)
- Accès d'un côté à un balcon, de l'autre à une terrasse en bois donnant sur le jardin
- 2 chambres
- 1 bureau
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque
Sous-sol non enterré chauffé :
Véritable espace indépendant, idéal pour un adolescent, un jeune adulte ou une personne âgée :
- Cuisine
- Chambre avec dressing
- Salle d'eau avec douche et WC
- Grandes fenêtres apportant lumière et confort
- Garage de 26 m² et atelier
À l'extérieur :
- Parcelle arborée de 700 m² sans vis-à-vis
- Piscine en bois semi-enterrée (installée il y a 1 an), parfaite pour profiter des beaux jours
Les plus :
- Maison fonctionnelle et entièrement rénovée avec goût
- Espaces de vie bien pensés pour accueillir toute la famille et offrir de l'autonomie à chacun
- Gare TER à proximité pour vos trajets vers Paris Austerlitz
- Une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité tout en restant connectés à la capitale.
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Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv.
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Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée.
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Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Référence agence : 13448
Publiée le 19/09/2025 -
Réf. agence : GNEU-6ZX-PBO - Réf Superimmo : ANVXZHTAA
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 1 875 € / m² |
| Taxe foncière : 1 145 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 700 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | Balcon |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 570 € / an
Maximum :
3 520 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2025.
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