Vente maison 248 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Charleval (27380)

iad France - Elodie Pospisil vous propose: En exclusivité iad – coup de cOEur assuré !
Venez découvrir cette belle maison familiale située dans un cadre verdoyant, sur un terrain clos et arboré d’environ 1300 m², à l’abri des regards. Vous profiterez d’un environnement paisible tout en restant proche des écoles, commerces et grands axes.
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard mène à un séjour lumineux ouvert sur le jardin et à un salon chaleureux avec poêle à bois et coin bar. Un bureau, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, une salle de bain spacieuse avec double vasque et baignoire, ainsi qu’un WC avec lave-mains et douche complètent ce niveau. Une suite parentale de plain-pied peut également y être aménagée.
À l’étage, une pièce palière dessert trois chambres et un WC avec rangements.
Le jardin, de plus de 1300 m², offre un bel espace arboré avec arbres fruitiers, deux terrasses orientées plein sud, une pergola et une piscine hors sol idéale pour la belle saison.
Des dépendances avec électricité permettent de créer un atelier ou d’ajouter des espaces de rangement.
La maison dispose de double vitrage, d’un portail motorisé, d’une alarme et de caméras de surveillance.
Contactez-moi par message pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pospisil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 903862704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 248 000 €

Prix au m² : 2 067 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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ELODIE POSPISIL - IAD

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