Vente maison 347 700 €

120 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chantepie (35135)

Chantepie, commune prisée de Rennes Métropole, découvrez cette maison jumelée de type nantaise d’environ 120m² habitables, 7 pièces, parfaitement entretenue, lumineuse et offrant un potentiel d’aménagement rare.
Nichée dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces, transports et services, cette maison conviendra idéalement à une famille à la recherche d’un bien spacieux, fonctionnel et évolutif, tout en restant proche du centre de Rennes.
Sur une parcelle close et arborée d’environ 550 m², cette maison se compose :
*De plain-pied : Une entrée indépendante, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et un toilette.
Cet espace, après quelques travaux de rafraîchissement, peut s'envisager facilement en logement locatif (ex : bail meublé courte durée étudiant) ou en espace professionnel indépendant. Un garage.
*Au rez-de-chaussée surélevé : L’entrée principale, une cuisine aménagée et équipée, un spacieux séjour- salon avec cheminée ouvrant sur le balcon (Ouest), deux chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle d’eau et un toilette indépendant.
*À l’étage : Combles aménageables offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires, selon vos besoins.
Annexes et extérieurs :
- Stationnements privatifs
- Garage avec espace atelier,
- Cabanon de jardin,
- Jardin clos et arboré,
Les atouts :
- Maison lumineuse et très bien entretenue,
- Volumes généreux,
- Quartier calme et recherché,
- Toutes commodités à pied,
- Potentiel d’aménagement important,
- A noter que l'évolution du calcul des DPE permettra un passage automatique, dès le 1er janvier 2026, en lettre D !
Localisation :
À seulement quelques minutes de Rennes, la commune de Chantepie offre un cadre de vie recherché : écoles, commerces, transports, équipements sportifs et vie associative dynamique — le parfait compromis entre ville et tranquillité résidentielle.
Cette maison saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son potentiel.
Une opportunité rare à saisir !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle opportunité familiale à Chantepie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 347 700 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET, Tél. : 0612833500, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525 347 662 - SAFTI – BOBET Nelly, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 347 700 €

Prix au m² : 2 898 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NELLY BOBET - SAFTI

06 12 83 35 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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