Vente maison 176 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Noyen-sur-Sarthe (72430)

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1 467 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Stéphanie BELLANGER - SAFTI

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Description

Idéalement situé à 8Km de Noyen dans un charmant village à Chantenay Villedieu, avec toutes les commodités, écoles, commerces, cabinet médical et transport scolaire, je vous présente cette charmante fermette rénovée avec grand terrain de 2700m2, dépendances dont un grand garage de 50m2. Cette maison de 120m2 se compose d'un salon séjour ouvert sur cuisine de 49m2, salle de bain avec baignoire, vasque, WC, une chambre de 13m2 en rez de jardin, buanderie. A l'étage deux grandes chambres de 22m2 dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, l'autre chambre pourrait être divisée en 2 . Une pompe à chaleur installée dernièrement pour une économie d'énergie, un conduit de cheminée existant, un puit, un carport en plus de nombreuses dépendances sont des atouts pour venir profiter de la vie à la campagne au calme avec toutes les commodités proches. Pas de fosses mais un tout à l'égout. Tous les avantages d'avoir un bien au charme de l'ancien avec un joli terrain sans vis à vis. A visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 176 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BELLANGER, Tél. : 06 25 58 78 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 976 889 - SAFTI – BELLANGER Stéphanie, Conseiller indépendant

Publiée le 28/09/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 1537510 - Réf Superimmo : ANVXZJX9Q

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Caractérisques

Prix de vente : 176 000 €	Prix au m² : 1 467 € / m²

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120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 761 m²	Terrasse
Année de construction : 1850	Séjour de 36 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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