Vente maison 390 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

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3 250 €/m²
Exclusivité

Vanessa BARBOSA - iad

28 avis

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Description

iad France - Vanessa BARBOSA vous propose: Champigny sur Marne, à la limite de VILLIERS SUR MARNE - à 5min à pied de la Gare RER E Villiers sur marne
En plein cOEur d’un QUARTIER CALME & PAVILLONAIRE, à 8 MIN à pied DES ECOLES et à 500M du RER E de VILLIERS S/MARNE, je vous propose cette maison familiale d’environ 120m² répartis sur 3 NIVEAUX dont le RDC est un 2 PIECES avec SON ENTREE INDEPENDANTE.
Cette maison familiale comprend :
UNE ENTREE avec son escalier ancien, UNE CUISINE SEPAREE & AMENAGEE pouvant être ouverte sur le séjour salle à manger traversant et plein sud (à AMENAGER), UNE SALLE D’EAU avec WC – 3 CHAMBRES & 1 BUREAU.
Au RDC, UN 2 PIECES INDEPENDANT avec CUISINE, SEJOUR, CHAMBRE (à AMENAGER) – SALLE DE BAIN avec WC.
EN PLUS :
UNE BUANDERIE CHAUFFERIE, 2 PLACES DE STATIONNEMENT COUVERTES (POSSIBILITE de rentrer des véhicules supplémentaires), UN JARDIN
Contactez moi!
Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à l'intercabinet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/09/2025 - Réf. agence : 1849008 - Réf Superimmo : ANVXZILU4

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 3 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 243 m²	Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 930 € / an

Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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