Vente maison 400 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

CHAMPIGNY SUR MARNE , COEUILLY , à 15 MIN EN BUS DU RER E , DANS UNE RUE PAVILLONNAIRE , maison sans mitoyenneté érigée sur belle parcelle de 525 m² proposant : au RDC , vaste entrée avec rangement , coin buanderie , séjour traversant et cuisine dinatoire donnant sur véranda et jardin. Possibilité de tout ouvrir pour créer une pièce de vie autour de 60 m² .
A l'étage , palier distribuant 3 chambres dont une avec mezzanine (bureau) . Une salle d'eau avec wc ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau.
A l'extérieur , beau jardin arrière , sans vis à vis , exposé plein sud avec une dépendance transformable en habitation.
A l'avant , double garage et possibilité de garer un véhicule devant. Le portail est motorisé.
Venez découvrir cette maison au fort potentiel à remettre à votre goût dans un secteur calme , proche des écoles.
IDEAL JEUNE COUPLE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2287.00 € et 3095.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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