Vente maison 468 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

À moins de 10 minutes à pied du RER E, de la future Ligne 15 et proche de l’autoroute (sans en avoir les nuisances), SAFTI Immobilier vous propose cette maison de caractère des années 40 offrant 3 suites parentales avec rangements, plus bureau pouvant évoluer pour une 4ème chambre. Maison totalement rénovée d'environ 180 m² de surface totale.
Découvrez sur une belle parcelle végétalisée de plus de 420 m² ses espaces :
Un joli perron s’ouvre sur le double séjour au toit cathédral doté d’une cheminée. Sur environ 50 m2 ce lumineux espace de vie accueille également la cuisine équipée. Sur ce niveau, des toilettes avec lave-mains et la première suite parentale avec salle d’eau.
À l'étage, le couloir mezzanine distribue un bureau pouvant évoluer en 4ème chambre, la seconde suite parental avec sa salle d'eau & toilettes.
Au rez-de-chaussée avec fenêtres, pièce d'accueil qui dessert la troisième suite parentale avec salle d'eau & toilettes, une pièce d’environ 14 m², la buanderie et la cave. Un garage, une terrasse et un appentis complètent les extérieurs.
Une jolie maison proche de toute les commodités qui vous offre un vrai confort de vie aux portes de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 468 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894 050 863 - SAFTI – JIMENEZ Isabelle, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 468 000 €

Prix au m² : 3 900 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ISABELLE JIMENEZ - SAFTI

Siren : 894 050 8

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