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Vente maison 299 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Champdeuil (77390)

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  • 2 492 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Delphine DUHAILLIER - iad

Delphine DUHAILLIER - iad

118 avis
06 26 34 16 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Delphine DUHAILLIER vous propose: En exclusivité, à **Champdeuil**, village paisible offrant un cadre de vie agréable avec écoles primaires, ligne de bus 01EX/3137/3140/3143 Melun, et un accès rapide à l'autoroute A5 pour faciliter vos déplacements. La gare de Verneuil-l'Étang, permettant de rejoindre Paris-Est en seulement 35 minutes.
Découvrez cette charmante maison Briarde offrant un cadre de vie agréable et saura vous séduire par ses beaux espaces et ses prestations.
Au rez-de-chaussée: vous serez accueilli par une entrée avec placard, menant à une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à bois. Vous trouverez également une buanderie ainsi qu'une chambre avec douche et WC, idéale pour un espace parental ou pour recevoir des invités.
A l'étage, un couloir avec placard intégré dessert deux chambres confortables et une salle de bains avec WC.
Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse donnant sur le jardin, une dépendance, parfaite pour du rangement ou un atelier. Un double garage avec porte motorisée ainsi qu'un portail automatisé viennent parfaire les prestations de ce bien.
Une maison idéale à découvrir sans tarder!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DUHAILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 891719924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 1874183 - Réf Superimmo : ANVXZQ7LC
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 492 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 506 m²1 Garage
TerrasseChauffage au fuel (radiateurs)
Séjour de 22 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2025.

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Siren : 891719924 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 006 004
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