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33
Vente maison 180 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Champagne-Mouton (16350)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Champagne-Mouton (16350)
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- 1 500 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ENGLISH DESCRIPTION BELOW
Charmant bungalow avec un potentiel infini à Champagne-Mouton, Charente
Découvrez le mélange parfait de confort et de commodité avec ce charmant bungalow de 120m², idéalement situé dans la ville pittoresque de Champagne-Mouton. Offrant un mode de vie serein avec toutes les commodités essentielles à votre porte, y compris les magasins , pharmacie , médecins , et une école , cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une retraite paisible sans sacrifier les commodités modernes.
Construite en 2006, cette propriété bien entretenue offre des espaces de vie spacieux et pratiques :
- Hall d'entrée - 4.5m²
- WC - 2m²
- Salon - 25m², un espace lumineux et accueillant
- Salle à manger - 12.4m², parfaite pour les repas en famille
- Cuisine entièrement équipée - 15,3m², avec de nombreux rangements et plans de travail
- Cellier - 11,7m², idéal pour une organisation supplémentaire
- Trois chambres - 12m², 12m², et 11m², offrant un hébergement confortable
- Salle de douche - 7m², moderne et pratique
Espace extérieur et caractéristiques supplémentaires :
Cette propriété se trouve sur un terrain généreux de 870m², se vantant :
- Parking en gravier - Jardin clôturé - sécurisé et privé - Zone de repos couverte - parfaite pour les barbecues d'été et la détente en plein air.
Les avantages supplémentaires comprennent :
- Tout-à-l'égout - Internet rapide par fibre optique - restez connecté avec un service haut débit
- Chauffage central par le sol et poêle à bois - pour un confort tout au long de l'année - Double vitrage
Ce charmant bungalow est conçu pour une vie facile et sans stress dans un endroit recherché. Que vous soyez à la recherche d'une maison permanente ou d'une escapade tranquille, cette propriété est à ne pas manquer !
ENGLISH DESCRIPTION
Charming Bungalow with Endless Potential in Champagne-Mouton, Charente
Discover the perfect blend of comfort and convenience with this delightful 120m² bungalow, ideally situated in the picturesque town of Champagne-Mouton. Offering a serene lifestyle with all essential amenities at your doorstep, including shops , pharmacy, doctors , and a school , this home is perfect for those seeking a peaceful retreat without sacrificing modern conveniences.
Key Features:
Built in 2006, this well-maintained property offers spacious and practical living areas:
• Entrance hall – 4.5m²
• WC – 2m²
• Living room – 25m², a bright and inviting space
• Dining room – 12.4m², perfect for family meals
• Fully fitted kitchen – 15.3m², with ample storage and work surfaces
• Pantry/storage room – 11.7m², ideal for extra organisation
• Three bedrooms – 12m², 12m², and 11m², offering comfortable accommodation
• Shower room – 7m², modern and practical
Outdoor Space & Additional Features:
This property sits on a generous 870m² plot, boasting:
• Gravelled parking area
• Fenced garden – secure and private
• Undercover seating area – perfect for summer BBQs and outdoor relaxation
• Mains drainage • Fast fibre internet – stay connected with high-speed service
• Underfloor central heating & wood burner – ensuring year-round comfort • Double glazing – for added energy efficiency and insulation.
This charming bungalow is designed for easy, stress-free living in a sought-after location. Whether you're looking for a permanent home or a tranquil getaway, this property is not to be missed! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 581579 )
Publiée le 03/04/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 830031269880 - Réf Superimmo : ANVXY8K1Q
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| Prix de vente : 180 000 € | Prix au m² : 1 500 € / m² |
| Taxe foncière : 1 102 € |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 870 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Année de construction : 2006 |
| Chauffage au bois | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 23/12/2022.
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