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Vente maison 268 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Champagne-et-Fontaine (24320)

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  • 2 233 €/m²
  • Chauffage individuel: au sol
Christopher LE CLANCHE - eXp France

Christopher LE CLANCHE - eXp France

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Description

La localisation de cette propriété est splendide, entourée de bois et de champs, il n'y a pas de voisins proches, très privatif. L'accès à la rivière est très proche.
La construction de cette maison fut achevée en juin 2025.
la maison dispose en autres, d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux autres chambres (12 m²), d'une salle de bai, un WC et un vaste espace de vie ouvert, incluant la cuisine de 65 m².
Les prestations incluent :
- Chauffage par le sol via une pompe à chaleur
- Double vitrage
- Fosse septique aux normes de 2025
- Volets électriques
Elle est à 35 minutes de la gare TGV d'Angoulême, tous les services sont disponible dans les communes très proches de Villebois Lavalette ou Mareuil. 255,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.1%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 450€ ~ 650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christopher LE CLANCHE - Agent commercial - EI - RSAC VAL DE BRIEY 889294526

Publiée le 12/08/2025 - Réf. agence : 86008208 - Réf Superimmo : ANVXZA2QS
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Caractérisques
Prix de vente : 268 000 €Prix au m² : 2 233 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,1% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 255 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 3 chambres1 niveau
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestVue dégagée
Assainissement : fosse toutes eauxChauffage individuel: au sol
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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Siren : 890710700
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