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Vente maison 362 250 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Challans (85300)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Challans (85300)
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- 3 019 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pascal Winter Expertimo La Garnache vous invite à poser vos valises dans cette belle maison de 120m2 sur un terrain de 3984m2 à Challans.
Elle se compose d'une cuisine équipée d'environ 15,50m2 et de son arrière cuisine, d'un vaste salon-séjour d'environ 52m2; d'un bureau, de 3 chambres de 11 à 14,40m2, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC. Vous profiterez des beaux jours d'une terrasse couverte côté cuisine et d'une terrain avec vue sur la verdure côté séjour.
De l'autre côté de la cour, un bâtiment annexe avec 3 pièces (atelier, rangement) et 1 pièce aménagée en bureau, 1 préau carport et 1 garage.
Pour les amoureux d'espace, de nature et de jardinage, vous profiterez d'une belle serre et d'espaces verts. La parcelle de 3984m2 est close avec un portail électrique pour l'accès.
La maison a fait l'objet de rénovations pour une meilleure qualité de vie: un pompe à chaleur air/eau et les huisseries ont été remplacées.
N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email :
Prix du bien 362 250€
Prix du bien hors honoraires 350 000€, Honoraires TTC : 3,50% soit 12 250 € à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostics 06/11/2024. Consommation énergie primaire: 189 kWh/m2/an (D), GES 6 kgCO2/m2/an (B).
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2420€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021/2022/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 95817 - Réf Superimmo : ANVXZMQI8
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| Prix de vente : 362 250 € | Prix au m² : 3 019 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 12 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 984 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 Garages | Année de construction : 1973 |
| Séjour de 52 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.
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