Vente maison 496 900 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cesson-Sévigné (35510)

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4 141 €/m²
Terrasse

Eric CHAPUIS - SAFTI

06 74 87 90 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison 6 pièces de 140 m² de surface au sol, située dans le quartier calme des Champs Péans, à proximité des bus (10 mn de Rennes République), commerces (Carrefour City, boulangerie, pharmacie, ...) et du pole universitaire Rennes Beaulieu (facultés, Ecole de Chimie, INSA, SUPELEC, ...)
Au rez-de-chaussée, passée l'entrée, vous disposerez d'une pièce de vie de plus de 50m² comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte.
Vous y trouverez aussi une buanderie/arrière cuisine, une première Salle d'eau et son Wc et un bureau. Cet espace est idéla pour l'exercice d'une profession libérale à domicile.
A l'étage, le palier desservira 4 chambres, 1 double SdB (douche + grande baignoire) et un WC.
Enfin, une mezzanine dessert des combles aménagés en bureau au 2nd étage.
Enfin, une vaste terrasse exposée plein Sud vous permettra de profiter agréablement des beaux jours; le tout sur une parcelle d'environ 360 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 496 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147 - SAFTI – CHAPUIS Eric, Conseiller indépendant

Publiée le 30/08/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 1523112 - Réf Superimmo : ANVXZCZAM

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Caractérisques

Prix de vente : 496 900 €	Prix au m² : 4 141 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 359 m²	Terrasse
Année de construction : 1954	Séjour de 56 m²
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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