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6
Vente maison 137 000 €
120 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Cerizay (79140)
120 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Cerizay (79140)
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- 1 142 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre à Cerizay, charmante maison sur sous-sol total, idéalement située à deux pas des commodités et des écoles, accessible à pied. Cette maison, idéale pour un primo-accédant, offre un beau potentiel et ne demande qu'à être finalisée selon vos goûts. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à pellets récent, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée (2020). L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse sur pilotis de 24 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une suite parentale à terminer vous permettra de créer un véritable cocon avec dressing et salle d'eau privative. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. A l'étage, vous trouverez une grande chambre de 15 m², un dégagement dont une partie aménageable en espace bureau, une salle de jeux pouvant aisément devenir une quatrième chambre, ainsi qu'une spacieuse chambre de 16 m² avec dressing et salle de bains privative. Un second WC indépendant complète ce niveau. Le sous-sol total est un véritable atout : un garage de près de 40 m², un atelier de 15 m² et une réserve d'environ 27 m² offrent un espace fonctionnel et pratique pour le rangement ou les projets de bricolage. Le tableau électrique a été refait en 2020 mais des travaux et des finitions sont à prévoir. Implantée sur un terrain clos, cette maison combine volume, luminosité et potentiel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BAUDOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349 293 688 - NIORT.
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : PBA428 - Réf Superimmo : ANVXZOCIY
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| Prix de vente : 137 000 € | Prix au m² : 1 142 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 688 m² | Année de construction : 1975 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 930 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2025.
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