Vente maison 184 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cerelles (37390)

A 15min de TOURS Nord, à 10min de NEUILLE PONT PIERRE, à 8min de Nouzilly. Au coeur du village de Beaumont la Ronce, à 1min à pieds de l'arrêt de bus, de l'épicerie-bar, du resto, de la Poste, du médecin et de l'école !
Cette charmante maison du 18° siècle rénovée a conservé ses tomettes, ses cheminées, son bel escalier extérieur et ses caves tout en offrant de spacieuses chambres, 2 salles d'eau et même la possibilité d'un bureau ou cabinet professionnel indépendant.
Pour y vivre ou pour investir, renseignez-vous ! La configuration se prête à divers projets : chaleureux foyer familial, gîte 8 personnes, cabinet professionnel indépendant (ccommuniquant ou non avec l'habitation) ou autre activité professionnelle.
Cette maison cumule les atouts : charme de l'ancien, emplacement pratique et confortable au quotidien, espace, intimité pour profiter des extérieurs, vue dégagée, toiture neuve, multiples possibilités d'usage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 125 690 - Greffe de TOURS) Caroline FRANTZ Entrepreneur Individuel 06 13 78 02 30 - Réf.915036

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Prix de vente : 184 000 €	Prix au m² : 1 533 € / m²
Taxe foncière : 480 €

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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CAROLINE FRANTZ - CAPIFRANCE

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