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25
Vente maison 182 000 €
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cazaubon (32150)
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cazaubon (32150)
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- 1 517 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette maison T4 de 120m² habitables, chaleureuse et lumineuse avec un jardin et un grand sous-sol à Cazaubon.
Idéalement située dans un quartier calme et agréable, à seulement 5min à pied du centre-ville de Cazaubon et 2 km du lac de l'uby, cette maison des années 70 offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
Ce bien se compose de 3 chambres de 12 à 13.50m², une cuisine séparée, une pièce de vie de 32m² avec cheminée lumineuse avec accès sur la terrasse/balcon, une salle d'eau à rafraichir, une véranda de 12m² exposée Ouest, et un grand sous-sol de 120m² comprenant un garage et autres annexes.
Les atouts de cette maison :
Annexes : Véranda de 12 m² avec climatisation réversible, terrasse de 21 m² exposition Sud.
Sous-sol complet et fonctionnel : Garage spacieux, atelier, salle d'eau, seconde cuisine.
Potentiel d'aménagement : Possibilité de créer un petit studio indépendant au sous-sol.
Extérieur : Terrain arboré de 1481 m², barbecue, exposition sud garantissant une belle luminosité
Chauffage : Fioul et bois, radiateurs avec chauffage central.
Isolation : Huisseries PVC et isolation soufflée laine de roche pour la toiture.
Assainissement : collectif.
Cette maison chaleureuse et en très bon état est idéale pour une famille, un artisan ou un couple de retraités bricoleurs souhaitant profiter d'un grand espace fonctionnel et exploitable à 100 %.
Un rafraîchissement et une mise au goût du jour suffiront à en faire un véritable cocon.
Ne tardez-pas ! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.927282
Publiée le 21/10/2025 -
Réf. agence : 340932487681 - Réf Superimmo : ANVXZPXTG
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| Prix de vente : 182 000 € | Prix au m² : 1 517 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 481 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Garage |
| Année de construction : 1970 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Climatisation | Cuisine aménagée |
| Séjour de 32 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Barbecue |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 300 € / an
Maximum :
4 450 € / an
Diagnostics réalisés le 18/02/2025.
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